Далеко не все желающие получают положительный ответ на заявку в выдаче ипотечного кредита. Человек, которому отказано в кредите, испытывает негативные эмоции и разочарование. Работники кредитных отделов в банках основывают свои решения на целом ряде различных факторов. Цель этого материала рассмотреть эти факторы и уберечь вас от распространенных ошибок.

Основные факторы, определяющие вашу привлекательность в глазах любого банка: совокупный семейный доход, имущество и кредитная история.
Доход заемщика и членов его семьи – очень важный и весомый фактор для принятия решения. Причем не только при взятии ипотечного кредита. Размер дохода важен при любых кредитах и займах. Для ипотечного кредита это один из самых важных факторов, так как сумма кредита и сроки его погашения крайне велики.

Какие способы может применить банка для оценки вашего дохода? Прежде всего, требуется предоставить справку о зарплате с основного места работы. Эта справка должна иметь все необходимые печати и подписи. Не пытайтесь подделать справку о доходах.
Банк может очень легко все проверить и если обман всплывет, то для вас будут очень печальные последствия. Кредит вам уже не дадут после такой попытки обмана.

Ваш трудовой опыт очень важен для банка: занимаемые должности, стаж работы. Все эти данные необходимо предоставить наиболее полно и подробно. Если вы не задерживались подолгу ни на одном месте работы, то кредит вам не дадут.

Еще один важный нюанс при оформлении ипотечного кредита – первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального кредита составляет около 10% от стоимости недвижимости. Если у вас нет такой суммы денег, то вероятность благополучного исхода снижается. Шансы на получение ипотечного кредита повысятся, если вы сможете предоставить дополнительный залог. Дополнительным залогом может выступать другая недвижимость. Банки предъявляют жесткие требования не только к потенциальному заемщики.

Предмет залога, т. е квартира или дом, приобретаемый по ипотечному кредиту, будет тщательно оценен или проверен. Недвижимость не должна быть под арестом, все документы должны быть в порядке. Жилье будет оценено профессиональным оценщиком и от его решения зависит сумма, которую сможет предоставить банк. С первичным рынком недвижимости также есть свои нюансы. Не все застройщики вызывают доверие у банка. Квартиру в еще недостроенном доме будет крайне тяжело взять в ипотечный кредит. Сданный в эксплуатацию дом будет намного привлекательней, но и здесь банк будет проверять все юридические аспекты сделки.

Если вы клиент банка и у вас есть депозитный счет, то шансы получить ипотечный кредит очень велики. В таком случае депозит может выступить дополнительным залогом ипотечного кредита. Еще один важный пункт оценки потенциальных заемщиков – кредитная история. Кредитная история – информация о взятых вами кредитах и займах. Положительная и обширная кредитная история очень ценима всеми банками. Это значит, что заемщик – дисциплинированный и благонадежный плательщик. Негативная кредитная история послужит причиной отказа в ипотечном кредите.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека в Йошкар-Оле, Якутске и Астрахани
Ипотека в Йошкар-Оле, Якутске и Астрахани

Ипотека в Астрахани широко распространена в России. Денежные средства в виде ипотеки предоставляются, главным образом, на покупку жилья, хотя в ...

Микрокредиты
Кто поможет взять ипотеку
Кто поможет взять ипотеку

Сегодня банки делают практически все возможное для того, чтобы ипотечноекредитование стало еще более простым и одновременно доступным для заемщиков ...

Микрокредиты
Зачем нужен ипотечный брокер
Зачем нужен ипотечный брокер

Понятие «ипотечный брокер» появилось совсем недавно, если учесть, что первая сделка по ипотеке была проведена в России лишь в 1998 году. Тогда как в ...

Микрокредиты
Низкий процент по ипотеке
Низкий процент по ипотеке

Ипотека с каждым днем становится более популярной, телевизор и газеты пестрят заманчивой рекламой - "самые выгодные условия", "самые низкие ...

Микрокредиты
Кто такой ипотечный брокер
Кто такой ипотечный брокер

В нашей стране ежедневно продается и покупается огромное количество квартир, домов, коттеджей. Только некоторые Россияне могут позволить себе ...

Микрокредиты
Ипотека для приобретения жилья
Ипотека для приобретения жилья

Квартирный вопрос в нашей стране, как было давно замечено, портит людей. Настал и в моей жизни момент, когда речь о совместной жизни с родителями ...